Pour réaliser des travaux d'isolation ou de remplacement des fenêtres de votre logement dans le but d'en améliorer la performance énergétique, vous pouvez, sous certaines conditions, bénéficier d'un prêt avance mutation. Voici comment se présente cette offre.
Mis en œuvre depuis septembre 2024, le prêt avance mutation est un prêt hypothécaire qui permet aux ménages modestes ou très modestes de financer des travaux de rénovation améliorant la performance énergétique de leur logement. Il peut par exemple servir pour les travaux de rénovation ponctuelle, globale ou de réhabilitation de l'installation d'assainissement non collectif. Le prêt avance mutation peut être proposé par un établissement de crédit ou par des sociétés de financement et de tiers-financement et est remboursable en une fois lors de la vente du bien ou de sa transmission. En outre, limité à une décennie, le prêt avance mutation ou rénovation à taux zéro peut être cumulé avec les aides de l'Agence nationale de l'habitat (Anah) comme MaPrimeRénov' parcours par geste, MaPrimeRénov' parcours accompagné ou l'éco-PTZ.
Tout propriétaire d'un logement construit il y a au moins deux ans et l'occupant à titre de résidence principale est éligible pour le prêt avance mutation. Il est aussi obligatoire de disposer d'un revenu modeste ou très modeste selon les plafonds fixés par l'Anah. Par ailleurs, les travaux éligibles pour ce prêt sont uniquement ceux réalisés par un professionnel Reconnu garant de l'environnement (RGE). Il est également à préciser que le montant du prêt, pouvant aller jusqu'à 50 000 € et déterminé par l'établissement financier, dépend généralement de la valeur du bien, du profil et de la capacité d'emprunt du demandeur.
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