Les contrôles obligatoires pour vendre votre propriété à Vigneux-sur-Seine

Avant toute transaction immobilière, certains diagnostics sont exigés afin d’assurer une vente sécurisée et conforme à la loi. Confia Diag, à Vigneux-sur-Seine, accompagne les propriétaires dans cette démarche. L’audit englobe plusieurs contrôles distincts, dont l’importance varie selon l’âge et la nature du logement.

Ainsi, le diagnostic amiante est recommandé pour les biens construits avant 1997. Il permet de repérer la présence éventuelle de ce matériau toxique, et de protéger la santé des occupants. L’examen de l’assainissement non collectif vérifie si l’installation d’évacuation des eaux usées respecte les normes, tandis que le DPE calcule la consommation énergétique et l’empreinte carbone du bien. Les logements affichant une faible performance énergétique doivent souvent joindre un audit énergétique plus détaillé.

Par ailleurs, le rapport ERP informe l’acquéreur des dangers naturels ou technologiques, tels que le risque d’inondation. Si la propriété est située dans une zone concernée par un PEB, un État des Nuisances Sonores Aériennes intégré au DDT. Pour les équipements de chauffage au bois, une vérification certifie la conformité de l’installation. Le diagnostic termites, dans les zones à risques, prévient les dégâts causés par ces insectes. Enfin, le mesurage Loi Carrez se révèle indispensable en copropriété pour préciser la superficie privative.